室内甲醛检测标准到底是什么标准?

室内检测有两大类型:  

1 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求,依据的标准是GB/T18883-2002室内空气质量标准。  

2 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测,依据的标准是GB50325-2001民用建筑工程环境污染物控制规范。  

依据18883标准的室内检测和依据50325标准的室内检测的主要区别:

 1 针对性的区别 18883标准是人居环境健康尺度,对建筑商、装修商、家具商没有约束力,50325标准是建筑、装修验收标准,对建筑商、装修商具有强制性,该标准规定,建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工,严禁不达标房屋交付使用。  

2 指标值的区别 18883标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标,50325规范只对甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡2225个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡222的顺序依次为0.10/0.08 0.11/0.09 0.20/0.20 0.60/0.50 200/400  

3 检测条件不同 尽管按指标值来看,50325规范比18883标准的要求还要高一点,但事实上,落实到检测条件的时候,5032518883要严重宽松。前者规定检测前要充分通风,然后,只关闭门窗1小时就进行检测,后者则规定要关闭门窗12小时之后进行。检测条件的不同,往往导致按50325规范验收交工交付使用的房屋,再按18883标准进行检测又不合格的矛盾,由此产生的种种纠纷案例,最终又是房屋业主败诉的报道,是屡见不鲜的。

对房屋业主来说,什么情况下选择50325检测:  

1、 收房之前 如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检,在排除怀疑以前,不要收房,收了房后再追究就难上加难啦。  

2、 装修验收前 按2004年北京市新版装修合同规定,装修商必须履行依据50325环保验收后才能交工。装修环保验收应当在装修商撤出之前进行,环保验收不合格不能接收,接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行,这样才能保障业主的权益。

对房屋业主来说,什么情况下选择18883检测:  

1、 新居入住之前 诊断室内空气质量、保障人居环境健康  

2、 “免费检测”说“问题很严重”、推销治理产品避免金钱、精神损失

3、 室内污染治理工程验收 如装饰装修合同条款里需加的空气质量合格条款验收、硅藻泥等所谓环保无甲醛涂料的工程环保验收,要找第三方检测来验收

4、 室内空气质量问题排查 对存在疑虑的已入住的房屋进行检测  一般房主需要作那些检测项目:甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)等个项目即可